【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國外疫情嚴峻，臺商持續(xù)回流，推升工業(yè)地產(chǎn)需求，交通方便、產(chǎn)業(yè)聚落完善的桃園已是傳產(chǎn)、高科技、汽車、生技、化工、物流等產(chǎn)業(yè)設(shè)廠的首選之地，除了先前已回臺布局的臺達電、晶碩光學(xué)、迅得機械，2020年陸續(xù)有晟銘電、麗清科技等。根據(jù)信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計上市櫃法人大型交易中，2018年至2020年7月工業(yè)地產(chǎn)累計交易件數(shù)，以桃園占為最大宗，其中又以中壢區(qū)交易件數(shù)最為熱絡(luò)。
 
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理柯宏安表示，中美貿(mào)易戰(zhàn)再加上疫情帶動全球產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈轉(zhuǎn)移，多家電子科技大廠已陸續(xù)回臺擴廠，除了臺達電從2018年大舉回臺投資，已在中壢工業(yè)區(qū)投資46億元購入2筆廠房及1筆土地。此外，信義全球資產(chǎn)2020年成功協(xié)助伺服器機殼廠晟銘電以4.1億元買下中壢工業(yè)區(qū)廠房為例，就是為了分散生產(chǎn)鏈，所以將部分產(chǎn)能遷回臺灣擴廠生產(chǎn)。
 
從上市櫃法人大型交易統(tǒng)計，桃園工業(yè)地產(chǎn)從2018年開始，已連續(xù)二年為各縣市交易件數(shù)第一，廠商在臺設(shè)廠需求殷切，帶動整體工業(yè)地產(chǎn)交易熱絡(luò)，觀察實價登錄中壢工業(yè)區(qū)土地平均行情變化，從2015年每坪近25萬元，到2020年每坪已逼近30萬元。除土地外，廠辦需求也強勁，憶聲也宣布將在中壢工業(yè)區(qū)興建兩棟廠辦，完工後將能提供萬坪以上的廠辦空間。
 
總經(jīng)理柯宏安表示，臺灣防疫的實力讓全世界刮目相看，帶動一波臺商產(chǎn)業(yè)回流，也吸引歐美國際大廠開始考慮遷移供應(yīng)鏈，但工業(yè)地產(chǎn)交易所涉專業(yè)度高，因涉及找點、個案與設(shè)廠條件評估，除了地政機關(guān)，還有中央法規(guī)以及各編定工業(yè)區(qū)機關(guān)的規(guī)範(fàn)，需事先進行確認與溝通，目前信義全球資產(chǎn)服務(wù)的客戶中，即有不少有訂單在手、擴廠需求的買方正積極尋地，因此也特別在桃園設(shè)立營業(yè)據(jù)點，深入當(dāng)?shù)?，直接協(xié)助需求廠商，有效促進交易效率。